Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Illstraße 39

kurzfristig beziehbar! 3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Feldkirch-Tosters, Illstraße 39

€ 485.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

70,78 m²

Wohnfläche

261859

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 485.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt-Informationen

70,78 m²Wohnfläche

3Zimmer

DachgeschossEtage

Neubau/ErstbezugBautyp

2023Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

DachgeschosswohnungObjekttyp

1Badezimmer

13,23 m² Terrasse

8,36 m² Keller

Vorhanden Fahrradraum

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Heizung

Herbst 2024Verfügbar ab

27,55 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,57

Ausstattung:

Bad mit Badewanne
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

In Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen
- Lift und Tiefgarage
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- Massiv-Tonziegelbauweise
- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- keine Vertragserrichtungskosten
- Wohnbauförderung
Die Übergabe der Wohnanlage erfolgt im Dezember 2024.
Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich – Ausbau (Parkett, Fliesen, etc.) erfolgt nach Kundenwunsch.

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!
Lenz Wohnbau GmbH