Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2886197?accessKey=643c

Zum Verkauf steht eine schöne Eckgartenwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 77 m² Garten,  ca. 19 m² überdachte Gartenterrasse sowie 2 Kellerabteile mit ca.12 m².

Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr.

Die Wohnung ist aktuell an einen verlässlichen Mieter um € 893,25 zzgl. Betriebskosten pro Monat befristet bis 30.06.2025 vermietet.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC und einem großen Koch-Wohn- und Essbereich, welcher sich ideal zum Kochen und Entspannen eignet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie in den eigenen sonnigen Garten. Der Garten ist mit einer Hecke geschützt, sodass die Privatsphäre genossen werden kann.

Zur Immobilie kann ein Tiefgaragenabstellplatz zum Aufpreis von € 25.000,00 gekauft werden.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2886197?accessKey=643c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}