Attraktive, barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit Blick auf den Pfänder!

Die Wohnanlage „Mein Seedomizil“ bereichert die lebendige Gemeinde Lochau um einen neuen, integrierten Ortsteil. Sie liegt direkt am Bodensee und ist von Wald- und Wiesenflächen umgeben.

Die parkähnliche Innenraum-Gestaltung der Wohnanlage verleiht ihr einen besonderen Charme.



Die Wohnanlage ist weitestgehend autofrei und bietet verschiedene Lebensräume, wie Gemeinschafts-, Privat- und Pachtgärten sowie Quartierplatz, Wege und Innenhöfe.

Die Außenanlage ist wunderschön gestaltet und kann sowohl als Treffpunkt für Jung und Alt als auch als Rückzugsort für ruhige Stunden genutzt werden.



Die Wohnlage ist naturnah und urban zugleich. Der Bodensee liegt direkt vor der Haustüre und das Lochauer Zentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Weg nach Bregenz oder Lindau führt an der Uferpromenade entlang.



Die verkehrstechnische Anbindung der Wohnlage ist hervorragend. Die Autobahn sowie der Bahnhof Lochau-Hörbranz und Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Fakten zur Wohnung:

• Massivbauweise, Holz-Fassade mit Klinkerriemchen


• Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung


• Heizung: Erdwärme, Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenenergie


• TV/Internet: UPC-Kabel und A1 Glasfaser-Anschluss  


• Aufzug, barrierefrei


• Baujahr 2014, Fertigstellung: 2019


• Bauträger: i+R Wohnbau, Lauterach


• Architekten: Gohm Hiessberger | Innauer Matt

Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche. Ganz besonders ist die Dusche im Gäste-WC. Insgesamt wurde die Wohnung behindertengerecht ausgebaut, d.h. alle Türen sind überbreit (90 cm) und das Bad ist barrierefrei (Wendekreis beträgt 150 cm). Zur Wohnung gehören zwei Loggien mit jeweils 11 m² und 15 m². Auf der Ost-Loggia hat man Morgensonne und auf der West-Loggia hat man Abendsonne.

 

• Wohnfläche ca. 81 m², Raumaufteilung siehe beiliegendem Grundriss


• Vollausgestattes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche


• Moderne Ausstattung: Holzfenster mit einer schall- und wärmedämmenden 3-fachen Isolierverglasung, Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen, Free-cooling im Sommer, raumhohe Verglasungen, elektrische Jalousien  


• Ost-Loggia (ca. 15 m²) und West-Loggia (ca. 11 m²)


• Kellerabteil (ca. 7,50 m²)


• Tiefgaragenplatz + (Motorrad-Stellplatz) mit Steckdose 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}