Vorarlberg,  Dornbirn,  Dornbirn , Raiffeisenstraße 31a

    schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, Baujahr 2020

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    51,18 m² 2

    Wohnfläche

    226527

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.130
    Miete (Auto-)Stellplatz € 80
    Kaution € 3.450
    Erklärung Kosten 93022000

    Wohnfläche 51,18 m²
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2020
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Balkon 12,54 m²
    Keller 5,54 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 1.3.2025
    Befristung 3 Jahre bzw. nach Vereinbahrung
    Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Kabel/Satelliten-TV

    2 Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) in attraktiver Lage in Dornbirn

    Die Wohnanlage mit 20 Wohnungen in zwei Häusern liegt in einem ruhigen, historisch gewachsenen Wohngebiet im südlichen Dornbirner Stadtteil Hatlerdorf. In direkter Umgebung befinden sich überwiegend traditionelle Wohnhäuser mit Gärten, Wiesen und Bäumen.

    Durch ihre ausgezeichnete Lage ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Mit dem Stadtbus gelangen Sie sowohl direkt ins Dornbirner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof als auch zum Messepark und zur Karrenseilbahn.

    Hochwertige Ausstattung, ein durchdachter Grundriss sowie moderne und praktische Details gehören zu den Selbstverständlichkeiten dieser Wohnung.

    Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere!

    Die attraktive Wohnung mit 51,18 m² Wohnfläche verfügt über einen 12,54 m2 großen Balkon (vollflächig überdacht, mit Blick auf Karren). Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Gang ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die moderne Einbauküche ist dezent in weiß gehalten. Das Badezimmer ist raumhoch mit weißen Fliesen verfliest und verfügt über eine große Dusche (90 x 90 cm) mit Glasduschwänden und mit Einbaumöbel. Der Boden im Bad ist mit grauem Feinsteinzeug ausgestattet. 

    Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, ein großer Fahrradraum (2. Fahrradraum im EG), ein Trockenraum und die Kellerabteile. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu gemietet (€ 80 pro Monat) werden.

    Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift sowie Allgemeinflächen wie Müllraum und Besucherparkplätze.

    Vermietung der Wohnung ab 1.3.2025, gerne kann jetzt schon ein Besichtigungstermin vereinbart werden.


    Zusammenfassung der Kosten:


    Miete monatlich: € 930

    Betriebskosten monatlich ca. € 200

    Tiefgaragenstellplatz monatlich (optional): € 80

    Kaution einmalig (Bankgarantie oder in Bar): € 3400

    keine Vertragserrichtungskosten



    user

    Peter Nagy