Vorarlberg,  Dornbirn,  Dornbirn , Sandgasse 13d

    Schöne Loft-Wohnung mit Loggia zur Miete

    Preis auf Anfrage
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    2.5 Zimmer

    Grundriss

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    75 m 2

    Wohnfläche

    249089

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.195
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 197
    Miete (Auto-)Stellplatz € 90
    Kaution € 3.500
    Einmalkosten € 360

    Wohnfläche 75 m²
    Zimmer 2.5
    Etage 3. OG
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Loft
    Badezimmer 1
    Loggia 6,00 m²
    Keller 5,00 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 37 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,79 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Estrich
    • - Bad mit: Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Seniorengerecht

    Objektbeschreibung

    In der exklusiven Wohnung im Maselli Loft, dem ehemaligen Produktionsgelände von ‘Maselli Strickmode’, erwarten Sie nicht nur geschichtliches Flair, sondern auch moderner Wohnkomfort. Entworfen von dem renommierten Architekten Marc Hoffenscher, bieten die lichterfüllten Räume, der stilvolle Design-Estrich, das geräumige Badezimmer und die Loggia höchsten Wohnkomfort.

    In Dornbirns aufstrebendem Viertel Rohrbach sind Sie nur zehn Gehminuten oder drei Minuten per Fahrrad vom Dornbirner Marktplatz entfernt und drei Minuten zu Fuß vom Bahnhof. Durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Umgebung der Wohnanlage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Die Wohnung ist barrierefrei, sämtliche Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar.

    E-Mobilität: An den Autoabstellplätzen in der Garage kann jederzeit eine Wallbox der VKW installiert werden.

     

    Erwähnungen:

    https://wohnbauten-des-jahres.com/projekt/-maselli-areal

    https://lebenundwohnen.vol.at/eine-textilfabrik-wird-loft

     

    Eckdaten

    Wohnfläche: ca. 75 m²

    Loggia: ca. 6m²

    Zimmeranzahl: 2,5

    Gesamtbelastung € 1.195, - (inkl. MwSt)

    • davon Mietpreis: € 978, - (inkl. MwSt)
    • davon Betriebskosten: ca.€ 217, - (inkl. MwSt)

    Stellplätze: Einen Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf um € 90,- oder einen Außenstellplatz um € 55,- (jeweils inkl. MwSt.)

    Kaution: € 3.500,- ( ca. 3x Monatsmieten)

    Kellerraum: ca. 5 m²

    Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung

    Heizwärmebedarf (HWB): 37 kWh/m²a, Energieklasse A

    Aufzug: Ja

     

    user

    Philipp Mäser