Vorarlberg Bregenz Bregenz , Heldendankstraße 40 Top 59

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    66,96 m² 2

    Wohnfläche

    251213

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 984,05
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 129,46

    Wohnfläche 66,96 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 17
    Etage 12. OG
    Baujahr 1972
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Loggia 6,39 m²
    Keller 1,57 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab 01.09.2024
    Befristung 3 Jahre
    Heizwärmebedarf (HWB) 83 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,89 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Lift
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Gartennutzung

    Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Metrohochhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen auf 66,96 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit 6,39 m², die einen atemberaubenden Ausblick auf den Bodensee bietet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil von 1,57 m² zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.

    Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem geräumigen Wohnzimmer erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Wohngebäude liegt in der Heldendankstraße 40 im Stadtteil Vorkloster und bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch praktische Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

    Für Familien ist der tolle Kinderspielplatz ein echtes Highlight, und die Nähe zum Bodensee sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv.

    Die Bruttomiete beläuft sich auf 797,50 € und diemonatlichen Betriebskosten betragen 186,55 € brutto. Bitte beachten Sie, dass Stromkosten sowie Wasser-, Kanal- und Müllgebühren nicht in den Betriebskosten enthalten sind.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

     

    Auf dem Fußwege erreichen Sie:

    Bahnhof - 15 Minuten

    Postamt - 6 Minuten

    Zum See - 25 Minuten

    Apotheke - 2 Minuten

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    Kornelia Ender

    Dipl.-Ing. Thomas E. Kinz, Immobilienmakler

    Kornelia Ender

    Römerstraße 2

    Bregenz 6900