Vorarlberg Bregenz Lauterach , Hofsteigstraße 3

    2-Zi-Wohnung in zentraler Lage zu vermieten!

    Preis auf Anfrage
    images icon

    2 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    50 m 2

    Wohnfläche

    253364

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 930
    Netto-Kaltmiete € 629,59
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 230,79
    Mehrwertsteuer € 69,62
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 699,21
    Miete (exkl. MwSt.) € 629,59
    Kaution € 2.800

    Wohnfläche 50 m²
    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 3
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1980
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 11,24 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 01.10.2024
    Befristung 3 Jahre
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 109,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,48 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID 2017-03648-VM_3
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Bad mit: Badewanne


    Diese gemütliche 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der Wohnanlage in der Hofsteigstraße 3 in Lauterach.

    Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rechterhand befindet sich die separat eingerichtete Küche. Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich.
    Das Badezimmer befindet sich auf der linken Seite der Diele und weist eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC auf. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung im Badezimmer ab.
    Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Auf den schönen, sonnigen Balkon gelangen Sie vom Wohnbereich sowohl auch vom Schlafzimmer aus. Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

    Lage:
    Die Wohnanlage befindet sich in einer optimalen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nur einen Steinwurf weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
    user

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

    Raphael Bilgeri

    Mondscheingasse 8

    Hohenems 6845