Vorarlberg Bregenz Bregenz , Auf der Matte 40

    Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Seenähe

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    76 m 2

    Wohnfläche

    254422

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.150
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 315
    Kaution € 3.000
    Erklärung Kosten 1150 Euro Mietzins gesamt inkl. Betriebskosten!

    Wohnfläche 76 m²
    Zimmer 3
    Etage 2. OG
    Bautyp Altbau
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon 5,00 m²
    Keller 8,00 m²
    Heizung
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab 01.11.2024
    Heizwärmebedarf (HWB) 53 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,08 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Laminat, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Süden

    Diese gepflegte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Seenähe.

    Die Wohnanlage, welche aus zwei Baukörpern besteht, verfügt über beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Wesentliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

    Für Erholungssuchende bietet der nahe Bodensee mit seinen schönen Badeanlagen und Restaurants sowie Spazier- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das große Naturschutzgebiet im Naherholungsgebiet Mehrerauer Seeufer ist nur einen Steinwurfentfernt.

    Die Wohnung punktet durch ihre angenehme Ecklage und ist dreiseitig ausgerichtet (Ost - Süd - West). Der Balkon befindet sich im südlichen Bereich der Wohnung.

     

    Sonstige Angaben

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Ein Fahrradraum, ein Moped-Raum, ein Trockenraum sowie Außenabstellplätze sind zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

    Heizung: Gas (Zentralheizung)Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung

    TV / Internet: Kabel

    Baujahr (Erstbezug): 1965

    Wohnfläche 75,6 m2; bestehend aus: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC, Diele/ Garderobe weiters: überdachter Balkon (4,7 m2), Kellerabteil (8,2 m2)

    Marco Franzmann

    centrimo GmbH

    Marco Franzmann