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Charmantes Wohnen im Längleweg: Ideal für Singles und Paare

Der Längleweg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und attraktiver Freizeitgestaltung. Nur wenige Schritte entfernt, lädt die Widenfeldstraße mit ihrem Spielplatz zum Entspannen und Spielen ein. Der Dorfplatz, ebenfalls in der Nähe, verstärkt das Gemeinschaftsgefühl der Gegend. Kulturelle Highlights wie die Galerie im Kies und das Alamannen Museumsdorf sind schnell erreichbar und bieten einzigartige Erlebnisse. Das Erholungszentrum Rheinauen, ideal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur, liegt ebenfalls in der Nähe. Dieser Standort ist perfekt für alle, die eine Balance zwischen sozialem Leben und Privatsphäre suchen.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Eingang/Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Terrasse mit einer Größe von 18,82 m²
• großes helles Schalfzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    824,86 Mietzins Wohnung

EUR    154,76 Betriebskosten Wohnung

EUR      24,60 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,78 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.098,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Fotos:

Bei dem Außenfoto handelt es sich um eine symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Bei der Küche handelt es sich lediglich um ein Symbolfoto.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <25m
Universität <9.700m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.750m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <5.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}