Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Diepoldsauerstraße 3a

    Wohnen im Rathaus Quartier 2-Zimmerwohnung Top 2 - Erstbezug

    Preis auf Anfrage
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    54 m 2

    Wohnfläche

    255173

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.016
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 180
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 818
    Kaution € 3.048

    Wohnfläche 54 m²
    Zimmer 2
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Loggia 10,10 m²
    Keller 8,40 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Verfügbar ab 2024-10-01
    Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 31.0
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,8 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 0.8
    Externe ID raumgut_raumgut-277

    Wohnen im Rathaus Quartier 2-Zimmerwohnung Top 2 - Erstbezug


    Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen. Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut. Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden. Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal.

    Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.

    Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung im EG besticht durch die gute Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia.

    Die Wohnung ist in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC eingeteilt. Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann um mtl. EUR 115,- dazu gemietet werden.

    Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

    Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.

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    Matthias Schmid MBA

    Raumgut Immobilien GmbH

    Matthias Schmid MBA

    Harrachgasse 7 / T3

    Hohenems 6845