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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Negrellistrasse

3,5 Zimmer Dachwohnung

€ 250.000

3.5 Zimmer

Grundriss

75 m ²

Wohnfläche

256116

Anzeigen-ID

Energieausweis

Kaufpreis € 250.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 227,32

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 134

Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. zzgl. TG-Platz EUR 18.000,00

Wohnfläche 75.12 m²

Zimmer 3.5

Anzahl Stockwerke 3

Baujahr 1980

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Terrasse 9,80 m²

Keller 6,50 m²

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab sofort

Gesamtanzahl Stellplätze 2

Heizwärmebedarf (HWB) 56,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,15 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1194

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (2)

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Lift

Diese 3,5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Von der verglasten Loggia im 3. Obergeschoss aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien kann mit erworben werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese attraktive Immobilie selbst!

Lage:
Die moderne Dachgeschosswohnung in Lustenau, überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Hasenfeld. Hervor zu heben sind die sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Engel ist nur 2 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle öffentlichen Verbindungen Richtung, Dornbirn, Hohenems und Bregenz vor. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Die Volks- und Mittelschule sowie der Kindergarten Hasenfeld sind ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt.