Vorarlberg Feldkirch Feldkirch , Illstraße 39

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Feldkirch-Tosters

    Preis auf Anfrage
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    48 m 2

    Wohnfläche

    256458

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 970
    Miete (Auto-)Stellplatz € 70
    Kaution € 3.120

    Wohnfläche 48.34 m²
    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 2
    Etage 2. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 13,48 m²
    Keller 6,55 m²
    Fahrradraum 35,07 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    Verfügbar ab 01/2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei

     

     

    Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnbezirk Feldkirch-Tosters, Teil eines hochwertigen Neubauprojekts der Lenz Wohnbau. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einer begehrten Lage, die durch Nähe zur Altstadt, hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht.

     

    Die Wohnung:

    Mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese 48,34 m² große Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Kochen. Die moderne Küche ist funktional und zugleich elegant gestaltet, mit ausreichend Stauraum und allen notwendigen Geräten ausgestattet.

    Das Schlafzimmer sorgt dank der angenehmen Größe für genügend Raum zur Erholung und punktet mit einem zusätzlichen Ausgang zur Terrasse. Die bodenebene Dusche im Badezimmer unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Ambiente.

    Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Eine praktische Außenbox auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.

     

    Besondere Merkmale:

    • Moderne Einbauküche mit Kücheninsel
    • Großzügige, geflieste Dusche
    • Terrasse mit südlicher Ausrichtung und zusätzlicher Stauraum-Box
    • Durchdachter Grundriss mit vielen Stauraummöglichkeiten
    • Kellerabteil zur weiteren Lagerung

     

    Lage und Infrastruktur:

    Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnbezirke von Feldkirch, in Tosters. Hier treffen hohe Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander. Die Nähe zur Altstadt von Feldkirch macht die Lage besonders attraktiv. Genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe und Natur der umliegenden Naherholungsgebiete.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtbuslinien 401, 402 und 404, die Sie bequem ins Zentrum und in die umliegenden Gebiete bringen. Zudem profitieren Pendler von der Nähe zur Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Nahversorger befinden sich ebenfalls in fußläufigem Umkreis.

    Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen oder sportliche Aktivitäten – hier findet jeder das Passende.

     

    Mietpreis:

    970€ inkl. Betriebs-/Heizkosten, zuzüglich Garagenplatz 70€ (muss angemietet werden)

     

    Kontakt und Besichtigung:

    Diese traumhafte Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die moderne Wohnqualität in einer Top-Lage suchen. Da sich die Anlage noch im Bau befindet, können im Moment leider keine Fotos vorgewiesen werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    user

    Christine Bogensperger

    raumwert Immobilien

    Christine Bogensperger

    Feldkirch 6800