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    Vorarlberg Bregenz Lochau , Hofriedstraße

    Traumhafte Wohnung in Lochau - Modernes Wohnen auf 86m² mit Loggia und Stellplatz!

    € 1.285
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    86 m 2

    Wohnfläche

    261924

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.285
    Netto-Kaltmiete € 1.050
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
    Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Wohnfläche 86 m²
    Zimmer 3
    Etage 1
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse Vorhanden
    Verfügbar ab 01.01.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 75 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,19 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_384381_7763/175
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Badewanne


    Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in Lochau? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Alle Parteien haben einen sehr angenehmen Umgang miteinander. Mit einer Wohnfläche von 86m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. 

    Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und zugleich gemütlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Zimmer sind alle sehr hell, da viel Tageslicht in die Räume kommt, dies sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die sich perfekt für gemütliche Abende eignet.

    Die separate und neue Küche ist mit guten Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ob beim Kochen, Essen oder gemütlichen Beisammensein – hier werden Sie sich garantiert wohl fühlen. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Auch ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer finden hier genügend Platz.

    Das Badezimmer, die Küche und der Boden wurden vor 2 Jahren neu gemacht. 

    Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Carportplatz direkt vor der Haustür. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Orte und Städte erreichen.

    Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Lochau verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von der modernen Ausstattung, der ruhigen Lage und der idyllischen Umgebung begeistert sein werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Vorarlberg! Wir freuen uns auf Sie!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.500m
    Apotheke <3.500m
    Krankenhaus <3.000m
    Klinik <5.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.750m
    Kindergarten <3.250m
    Höhere Schule <2.750m
    Universität <4.750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <3.000m
    Bäckerei <4.000m
    Einkaufszentrum <5.000m

    Sonstige
    Bank <3.250m
    Geldautomat <3.250m
    Post <3.000m
    Polizei <3.250m

    Verkehr
    Bus <750m
    Autobahnanschluss <3.000m
    Bahnhof <3.750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in der Hofriedstraße in der Gemeinde Lochau.. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, da sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Bergen und bietet daher eine schöne Naturkulisse.

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13/2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    SIMA Immobilien GmbH

    SIMA Immobilien GmbH

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