Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Knie 33e

    Modernes Reihenhaus in Dornbirn-Knie – Ruhige Lage mit Naturanschluss [RHA H3]

    Preis auf Anfrage
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    5 Zimmer

    Grundriss

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    106,00 m² 2

    Wohnfläche

    262963

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.750
    Mehrwertsteuer € 160
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.750
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.590
    Kaution € 5.250
    Einmalkosten € 500
    Erklärung Kosten Miete: 1.750,00 exkl. Betriebskosten

    Wohnfläche 106,00 m²
    Grundstücksgröße 133,00 m²
    Zimmer 5
    Anzahl Stockwerke 2
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2023
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenhaus
    Terrasse 12,00 m²
    Keller 60,00 m²
    Abstellraum 6,00 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    • Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab März 2025
    Befristung 36 Monate
    Heizwärmebedarf (HWB) 23,5 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,93 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID KNIE [RHA H3]
    Parkplatz
    • Freiplatz
    • Carport

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Gäste-WC
    • - Wasch-/Trockenraum

    Objektbeschreibung


    Im Dornbirner Ortsteil „Knie“, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, wurde diese exklusive Reihenhausanlage fertiggestellt. Die sonnige und ruhige Lage bietet einen beeindruckenden Rundumblick und vereint das Beste aus beiden Welten – wohnen fast wie in einem Dorf, aber in ein paar Minuten ist man doch in der Stadt.


    Die fünf Einheiten mit 106 m² Wohnfläche bieten höchsten Wohnkomfort:


    1. EG: Wohnen, Kochen, Büro und Gäste-WC
    2. Terrasse: südseitige Terrasse 12 m2 mit Außenabstellraum 2,3 m2
    3. OG: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC (mit Lichtkuppel)
    4. UG: Technik-/Waschküche sowie zwei Kellerräume, ausgestattet mit Entfeuchtungsanlagen


    Carports samt Abstellraum, Besucherparkplätze, ein Fahrradraum und eine Müll-Sammelstelle runden das Angebot ab.


    Der Ortsteil „Knie“ besticht durch seine idyllische Umgebung und erstklassige Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Ärzte sowie das Dornbirner Stadtzentrum, Bregenz und der Bodensee sind schnell erreichbar.


    Das Haus 33e ist einzugsbereit und beeindruckt durch nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept.


    Gesamtmiete: € 1.750,00 (inkl. USt)

    Inventar/ Einbauküche: ca. € 50,00

    Carport: € 48,00

    Kaution: € 5.250,00 Bar oder Bankgarantie


    Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter getragen.


    Ohne Maklerprovision: Sparen Sie sich zusätzliche Kosten und genießen Sie den direkten Einstieg in Ihr neues Mietobjekt!


    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung der Reihenhausanlage zur Verfügung.

    user

    DI Michael Prade

    Prade Wohnbau GmbH

    DI Michael Prade

    J.B. Salzmannstraße 11

    Dornbirn 6850