Attraktive Büroräumlichkeit in frequentierter Lage! (GL2)

Zum Verkauf steht eine attraktive Büro-/Geschäftsräumlichkeit in Toplage, direkt an der Arlbergstraße. Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre hohe Frequentierung sowie hervorragende Sichtbarkeit.

Diese Lage garantiert eine optimale Präsenz und ist ideal für Geschäfte, Büros oder Praxen geeignet.

Die Räumlichkeiten wurden frisch saniert und werden mit einer umweltfreundlichen, als auch effizienten Luftwärmepumpe beheizt, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 65 m² und bietet somit genügend Platz für verschiedene Nutzungsarten. Derzeit ist die Einheit vermietet, was die Vielseitigkeit der Räumlichkeit unterstreicht.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.