Moderne Büro-/Praxisfläche in Toplage! (GL3)

Zum Verkauf steht diese attraktive Büro-/Geschäftsräumlichkeit in Toplage, direkt an der Arlbergstraße. Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre hohe Frequentierung sowie hervorragende Sichtbarkeit.

Diese Lage garantiert eine optimale Präsenz und ist ideal für Geschäfte, Büros oder Praxen geeignet. Ab 01.09.2024 ist diese Fläche neu vermietet.

Die Räumlichkeiten wurden frisch saniert und werden mit einer umweltfreundlichen, als auch effizienten Luftwärmepumpe beheizt, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 189 m² und bietet somit genügend Platz für verschiedene Nutzungsarten.

Weitere Details auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.