Gewerbliche Liegenschaft (Gärtnerei) in sonniger und guter Lage, zentral im Rheintal gelegen!

Lage:

Diese gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich Mitten im Rheintal in der Marktgemeinde Götzis und ist hervorragend an das übergeordnete Straßennetz angebunden .

In wenigen Minuten erreichen  Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Beschreibung:

Das Grundstück mit der Gst.-Nr. 1806 verfügt über 5.323 m² Grundstücksfläche und ist gut geschnitten und gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in der Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über die im öffentliche Gut stehende südseitige Straße.

Die Liegenschaft weist eine Widmung Freifläche Sondergebiet-Gärtnerei auf und befindet sich in der Landesgrünzone.

Laut Gefahrenzonenplan ist nördlich der Liegenschaft ein kleiner Teilbereich in der blauen Zone.

Bebauung:

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Containerbau mit Büro und Aufenthaltsraumcontainer, ein Ausstellungsraum, ein Gewächshaus, ein WC-Container, ein Geräteschopf/Werkstatt, ein Waschplatz und Lagerboxen.

Im Südosten befinden sich Autoabstellplätze, welche teilweise asphaltiert und teilweise einen Betonplattenbelag haben. Mittig des Grundstücks befindet sich ein asphaltierter Straßenbereich – die seitlichen Zugänge zu den Gärten sind vorwiegend mit Pflastersteinen belegt. Südöstlich befindet sich eine große asphaltierte Lagerfläche und der Waschplatz.

Die Liegenschaft ist südostseitig mit einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung belastet.