ländleimmo.at / Mietobjekt / Gewerbliche Immobilie / Büro / Ordination / Niederösterreich / Baden / Pottendorf / GEMEINSCHAFTSPRAXIS - Neubau, Erstbezug - moderne Ordination - unschlagbar günstig ab € 225,-

    GEMEINSCHAFTSPRAXIS - Neubau, Erstbezug - moderne Ordination - unschlagbar günstig ab € 225,-

    € 225
    images icon

    7 Zimmer

    Grundriss

    204046

    Anzeigen-ID

    Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 225
    Miete (exkl. MwSt.) € 225
    Kaution € 675
    Provision 810,00 € inkl. 20% USt.

    Zimmer 7
    Etage 1
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2017
    Objektart Gewerblich
    Objekttyp Büro / Ordination
    Badezimmer 1
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID justimmo_352244_411

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Klimatisiert

    GEMEINSCHAFTSPRAXIS - Neubau, Erstbezug - moderne Ordination - unschlagbar günstig ab € 225,-

    Einfach Laptop mit den Patientendaten mitnehmen – und schon kann es losgehen!



     



    Am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St. Nikolaus Apotheke liegt die voll ausgestattete Ordination, für Patienten stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.



    Pottendorf hat mit seinen etwa 7.500 Einwohnern, als stark wachsende Gemeinde, großen Bedarf an medizinischen Leistungen.



    avivia Gesundheitszentrum Pottendorf



    Sind Sie Arzt? - Ihre Wunschpraxis steht für Sie bereit

    Neue, modernst ausgestattete Ordinationsräumlichkeiten über stark frequentierter Apotheke in Pottendorf.

    Wenn Sie als Ärztin oder Arzt, Alternativmediziner oder Heilpraktiker einen Standort für Ihre eigene Praxis suchen, oder aber mit einem weiteren Standort expandieren wollen, dann haben wir die perfekten Räumlichkeiten für Sie - mit flexiblen Angeboten, ab 1 Tag/Woche



    7 überzeugende Gründe, warum Sie mit dabei sein sollten:




    • unschlagbar günstig: 1 ganzer Tag / Woche ab € 225,-

    • Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Ihre Patienten und Mitarbeiter und ein angenehmer Arbeitsplatz für Sie selbst in den Neubau-Ordinationsräumen auf höchstem Ausstattungsniveau.

    • Wirtschaftliche Sicherheit durch einen ständigen Strom von Patienten und Klienten durch die die sehr gut frequentierte Apotheke im Erdgeschoss des Gebäudes sowie durch

    • die Zusammenarbeit mit anderen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern im avivia Gesundheitszentrum Pottendorf.

    • Raumgrößen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Von einzelnen Behandlungs- oder Büroräumen bis zur voll ausgestatteten Ordination können Sie – wenn Sie sich rasch melden – noch alles haben.

    • Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland.

    • Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, die nach Fertigstellung Passagiere in Hochgeschwindigkeitszügen in nur wenigen Minuten nach und aus Wien bringen wird.



    Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Praxis. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmoshäre.



    Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und bereits vorhandener technischen Ausstattung wie Klimaanlage, Alarmanlage, IT Verkabelung inkl. Server, Waschbecken in jedem der 5 Behandlungsräume



    Durch den geräumigen Empfangs/Wartebereich gelangt man zentral in alle 5 Behandlungsräme (Größe zwischen 17m² und 30m² ) der Ordination. Ein Aufenthaltsraum mit einer Küche sowie ein separater Waschraum/Dusche/WC für Sie und Ihre Mitarbeiter sind vorhanden.  Des Weiteren verfügt die Praxis über getrennte Patienten WCs mit Durchreiche. Ein Technik/Lagerraum erleichtert die Abläufe in der Ordination.



    Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und entsprechen den Anforderungen für Gesundheitseinrichtungen lt. ÖNORM B 1600.



    Mieten für einzelne Räume nach Bedarf und individueller Absprache.



    Patientenparkplätze sind am Marktplatz ausreichend vorhanden. Reservierte, überdachte Parkplätze vor dem Eingangsbereich können um jeweils € 50,-/Monat gemietet werden


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <5.500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <1.000m
    Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Das avivia Gesundheitszentrum liegt zentral, direkt am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St. Nikolaus Apotheke.

    KONTAKT

    Krugerstraße 13 / 1. Stock

    Wien 1010

    ANSPRECHPARTNER

    Björn Bannert

    Björn Bannert

    Björn Bannert

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.