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Gewerbliche Immobilie
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Büro / Ordination
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Vorarlberg
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Bludenz
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Moderne Bürofläche in zentraler Lage zu verkaufen
Moderne Bürofläche in zentraler Lage zu verkaufen
€ 225.000
N/A
Grundriss
70 m 2
Wohnfläche
262636
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 225.000
Monatliche Kosten
€ 300
Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer , 1,1 % Grundbucheintragung , 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt., 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Nutzfläche
70 m²
Etage
1. OG
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kwh/m²a
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Alpenstadt Bludenz.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bludenz mit dem Busbahnhof ist in Kürze erreichbar.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Empfang, Büro 1, Büro 2 und Büro 3, WC sowie das Lager. Im Lager besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.
DATEN
- Mehrparteienhaus
- Büroflächen mit ca. 70 m² Nutzfläche im
- Obergeschoß
- Widmung: „BK“- Bau-Kerngebiet
- Festnetz – Anschluss
- Kabel TV im Haus
- Lift vorhanden
- Gas- Zentralheizung
- Energieausweis wird erneuert (46 kWh/m²a)
- Stand Reparaturfond (per 31.12.2022
- € 130.000,-)
- beziehbar nach Rücksprache
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
- € 225.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
- € 300,- (davon € 65,49 Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
KONTAKT
Werdenbergerstraße 38
Bludenz 6700
ANSPRECHPARTNER
Philipp Seifert
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