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Vorarlberg, Bludenz, Schruns , Bahnhofstraße 32

Gewerbefläche in Schruns, Top GR04 - GR06, TG23, TG30 und TG31

€ 860.000

8 Zimmer

Grundriss

211,30 m²

Nutzfläche

270476

Anzeigen-ID

Kaufpreis € 860.000

Erklärung Kosten

inkl. Rechtskosten
zuzüglich 3 Tiefgaragenplätze um je EUR 30.000,00

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Nutzfläche 211,30 m²

Zimmer 8

Bautyp Gebraucht

Objektart Gewerblich

Objekttyp Büro / Ordination

Terrasse 14,98 m²

Keller 19,96 m²

Verfügbar ab Sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,93 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID rbgiw__7970bc6d-d052-4a43-ad24-87323e171f94

Ausstattung:

- Parkplatz Tiefgarage
- Lift

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Zentrum der Gemeinde Schruns errichtet. Durch die zentrumsnahe Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen bequem und umweltfreundlich mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Schruns ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz gewährleistet.

Das Gewerbeobjekt ist bis Mai 2029 vermietet und bietet sich daher optimal als Investorenobjekt an.

Die bestehenden Mietverträge müssen übernommen werden.