Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Scheffelstraße 3

TOP BÜROFLÄCHE IN BESTLAGE

€ 260.000
€ 260.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

70 m2

Nutzfläche

260876

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 260.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 411

Erklärung Kosten
BK inkl. Ansparung RP- Fond (€ 96,-); 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB- Eintragung; 1,2% Kaufvertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung; 3% Vermittlungscourtage zzgl. 20% Ust.
70 m2Nutzfläche
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1968Baujahr
Massiv Bauweise
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Gas
Heizung
01. Sept. 2025Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Teeküche
  • Boden: Parkett

Willkommen in Bregenz, Vorarlberg! Hier bieten wir Ihnen eine faszinierende gewerbliche Immobilie in der begehrten Scheffelstraße 3 an. Diese Büro-/Ordinationsimmobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968 und bietet eine großzügige Nutzfläche von 70 m².

Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze, einen Keller und einen Fahrradabstellraum, sodass Ihren geschäftlichen Bedürfnissen hier bestens entsprochen wird.

Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt, der zu den geräumigen Büro- oder Behandlungsräumen führt.

Die Immobilie besticht durch helle und freundliche Räume, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Zwecke eignen. Die Architektur des Gebäudes und die Lage in Bregenz verleihen dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen beeindrucken wird.

Die Scheffelstraße 3 liegt in einer ruhigen, sehr zentralen Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit dieser Immobilie. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Wenn Sie an dieser einzigartigen gewerblichen Immobilie in Bregenz interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr nächstes Geschäftsabenteuer sein. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!


Umgebungskarte