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Schwarzach: Zentrale Gewerbefläche im Erdgeschoss ERSTBEZUG
Schwarzach: Zentrale Gewerbefläche im Erdgeschoss ERSTBEZUG
€ 1.978,2
N/A
Grundriss
126,00 m²
Nutzfläche
267568
Anzeigen-ID
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)
Gesamtbelastung (Miete + Betriebskosten + Sonstige Kosten) abzüglich Heizkosten und MwSt.
€ 1.978,2
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 262,5
Miete (Auto-)Stellplatz
Miete (Auto-)Stellplatz zzgl. zur Gesamtbelastung
€ 96
Tiefgarage
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
126,00 m²
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2025
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Abstellraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
3
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,64 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
MAYRIMMO-203
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- - Parkplatz Tiefgarage
- - Lift
Ausstattung:
Mitten in Schwarzach entsteht das Kohler Quartier. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet. Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein.
Direkt an der Hofsteigstraße entsteht eine attraktive Gewerbefläche. Die Lage im Erdgeschoß bietet hervorragende Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang. Das Objekt wird als Edelrohbau ausgeführt und bietet dementsprechend die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Somit ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter mit verschiedenen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Das gesamte Gebäude wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt. Außerdem werden in der TG alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.
3 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar. Preis pro Stellplatz € 96,- brutto
Nebenkosten:
3 BMM - Kaution
3 BMM - Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtung Mietvertrag
Vergebührung des Mietvertrages
Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin. Zwischen Auftraggeber und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Direkt an der Hofsteigstraße entsteht eine attraktive Gewerbefläche. Die Lage im Erdgeschoß bietet hervorragende Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang. Das Objekt wird als Edelrohbau ausgeführt und bietet dementsprechend die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Somit ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter mit verschiedenen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Das gesamte Gebäude wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt. Außerdem werden in der TG alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.
3 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar. Preis pro Stellplatz € 96,- brutto
Nebenkosten:
3 BMM - Kaution
3 BMM - Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtung Mietvertrag
Vergebührung des Mietvertrages
Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin. Zwischen Auftraggeber und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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