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    Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Mondscheingasse 4

    Inmitten vom jüdischen Viertel! Büro- bzw. Gewerberäumlichkeit in Toplage!

    € 1.100
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    2 Zimmer

    Grundriss

    272029

    Anzeigen-ID

    Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 1.100
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 163,06
    Mehrwertsteuer € 156,16
    Miete (exkl. MwSt.) € 780,78
    Kaution € 3.300
    Provision € 2.199,00

    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 3
    Baujahr 2018
    Objektart Gewerblich
    Objekttyp Büro / Ordination
    Heizung
    • Fernwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2022-05151-VM

      Ausstattung:

    • - Gäste-WC


    Ihre neue Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Hohenems!


    Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung.

    Mit der Revitalisierung des denkmalgeschützten „Hirschfeldhauses“ (aus dem 18. Jahrhundert) wurde wiederum ein Stück Geschichte des historischen Stadtkerns an der Schweizerstraße aufgearbeitet.

    Gleich angrenzend, in zweiter Bautiefe, wurde an der Mondscheingasse ein modernes, architektonisch außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus realisiert. Zwischen den beiden Baukörpern spannt sich ein kleiner attraktiv gestalteter Innenhof.

    Diese attraktive, ca. 51 m² große Gewerberäumlichkeit besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung: Neben einem edlen Parkettboden wurden bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick eingerichtet.

    Inventarablöse möglich! Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und beziehen diese tolle Immobilie als Ihre neues Büro im Herzen von Hohenems! Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.

    Lage:
    Hohenems hat sich besonders in den letzten Jahren erfreulich entwickelt. Vor allem die Gestaltungen im jüdischen Viertel haben dazu einen wesentlichen Beitrag geleistet. Das Engagement von Bürgern, privat-wirtschaftlichen Investoren und jenes der Stadt selbst haben Wellen geschlagen. Revitalisierungen von denkmalgeschützten und geschichtsträchtigen Häusern, Erweiterungen und einige Neubauten haben die Rahmenbedingungen für kulturelle und wirtschaftliche Entwicklungen geschaffen.

    Daneben bietet Hohenems mit einem eigenen Bahnhof sowie diverse Buslinien Richtung Dornbirn und Oberland eine optimale Infrastruktur für Ihre Kunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Zone 1 und 2 in ausreichender Anzahl vorhanden und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das kulinarischer Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie Ihrer Person bietet Hohenems ein attraktives Angebot an Lunchmöglichkeiten.

    KONTAKT

    Wolfurterstraße 15

    Hohenems 6923

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

    smart home Immobilienprofi GmbH

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