ländleimmo.at / Mietobjekt / Gewerbliche Immobilie / Büro / Ordination / Vorarlberg / Dornbirn / Hohenems / Attraktive Büro- oder Dienstleistungsfläche im Rathaus Quartier Hohenems - Top GE 3 - Haus A2

Attraktive Büro- oder Dienstleistungsfläche im Rathaus Quartier Hohenems - Top GE 3 - Haus A2

Preis auf Anfrage

Nutzfläche 63,10 m²

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2024

Objektart Gewerblich

Objekttyp Büro / Ordination

Terrasse Vorhanden

Verfügbar ab 2025-05-01

Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 39.0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,55 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 0.55

Externe ID raumgut_raumgut-307

Attraktive Büro- oder Dienstleistungsfläche im Rathaus Quartier Hohenems - Top GE 3 - Haus A2

Am Eingang zur historischen Innenstadt entsteht ein Quartier, welches die Besucher:innen städtebaulich und architektonisch willkommen heißt. Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal inneliegend gebaut. Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen "Literaturhaus Vorarlberg" nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden. Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal.

Überblick - Zahlen und Fakten:

- 7 Neubaukörper

- 77 außergewöhnliche Wohneinheiten: Stadtwohnungen, Wohnen im Park, mehrgeschossige Einheiten, ein- und mehrgeschossige Wohnungsnutzungen von 1- bis 4-Zimmerwohnungen

- 31 attraktive Gewerbeflächen für Handel und Dienstleistung

- 167 Tiefgaragenplätze - davon bis zu 70 öffentliche

- Rathaus der Stadt Hohenems

- Literaturhaus Vorarlberg in der historischen Villa- Café in der ehemaligen Kegelbahn mit attraktiven Gastgärten

- Rathausbar an der Radetzkystraße

- Öffentliche Parkanlage im alten Villengartenöffentliche Durchwegungen und Zugänge

- Frei von motorisiertem Verkehr

- Sehr gute Anbindung ans umliegende Gebiet

Im Haus A3 entstehen im Erdgeschoss Handelsflächen, im 1. Obergeschoss Büro- und Dienstleistungsflächen sowie in den Geschossen OG 2 und OG 3 Wohnraum mit 1- bis 4.- Zimmerwohnungen.Gesamt entstehen im Haus A3 bis zu 5 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten.

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20% USt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Projekt und weitere Handelsflächen bei Interesse vor.