Tolle Gewerbefläche im Edelrohbau mit ca. 94 m² zum Kauf in "Weiler-Dorfmitte"

€ 349.000
€ 349.000

Gesamt

N/A

Grundriss

94 m2

Nutzfläche

250691

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Kaufpreis€ 349.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.500
Provision keine Provision!

Erklärung Kosten
Angeführte Preise verstehen sich exkl. USt. und unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges! Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung
94 m2Nutzfläche
2. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
Massiv Bauweise
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Erdwärme
Heizung
sofortVerfügbar ab
16 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,82

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV

Direkt im Zentrum von Weiler (Treiet 1) wurde das Geschäfts- und Wohngebäude „Weiler-Dorfmitte“ errichtet.
Es gibt eine gemischte Nutzung mit 9 Gewerbeflächen und 18 Wohnungen.
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG ist als letzte Gewerbefläche noch verfügbar.

 

Fakten/Argumente/Vorteile:

  • zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage
  • alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar
  • 40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie ca. 45 Tiefgaragenplätze
  • hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit z.B. lichtdurchfluteten Innenhof
  • langlebige Fassade (Holzschindel)
  • nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe)
  • passive Kühlung über Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftung
  • gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung)
  • Gewerbefläche derzeit im Edelrohbau - eigene Wünsche bzgl. Grundriss können umgesetzt werden
  • eigener Ausbau (falls gewünscht) möglich

 

Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 mit ca. 94 m² im 2. OG eignet sich ideal für ein hochwertiges Büro oder eine tolle Ordination.
Gestaltungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden.
Preise verstehen sich unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email!

Lenz Wohnbau GmbH


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Treiet 1
Weiler 6837

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Andrea Verstappen
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6837 Weiler


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