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Neubau Gewerbefläche - Selbstgestaltung

€ 2.539,02

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 2.539,02

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 2.539,02

Nutzfläche 117.29 m²

Etage EG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2021

Objektart Gewerblich

Objekttyp Geschäftslokal

Heizwärmebedarf (HWB) 46,7 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) b

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) a

Externe ID 52851_0020000085

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Neubauprojekt Hohenems:

Erstbezug Gewerbe zur Miete!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der gut frequentierten Diepoldsauer Straße mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die besonderen Vorzüge dieses Standortes sind die zentrale Lage samt fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums zu verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die im Erdgeschoss entstehenden Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für Ordinationen und Praxen sowie Gewerbe- und Handelsflächen, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Der Ausbau der Geschäftsflächen ab Estrich erfolgt in Absprache mit den künftigen Mietern.

KEY FACTS:

+ Beste Verkehrsanbindung

+ ideal für Ordinationen/Praxen, Handels- und Gewerbeflächen

+ Top-Werbelage

+ Hoch frequentierte Straße

+ ausreichend Parkmöglichkeiten

+ individuelle Gestaltung ab Estrich

Energieausweis erstellt am: 15.07.2021 HWB 46,7 (B) kWh/m²a fGEE: 0,72 (A)

Dieses Angebot ist frei bleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Vermieters, Irrtum und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten.

Nebenkosten:

Vertragserrichtung