Attraktives Geschäftslokal mit großem Schaufenster und perfekter Anbindung

Büro. Ausstellungsfläche. Verkaufsflächen. Lagerraum. - wir haben den neuen Standort für Ihr Unternehmen

— ca 87 m² Nutzfläche
— Vielfältige Nutzung – Büro, Lager, Ausstellungsraum, Verkaufsraum uvm.
— hervorragende und stark frequentierte Lage
— attraktive Raumhöhe
— kann ohne großen Aufwand in einen großen Raum umgebaut werden
— kontrollierte Be- und Entlüftung
— eingebaute Klimanalge
— praktische Einbauküche
— WC Anlage vorhanden
— ausreichend Parkflächen vorhanden
— sehr gute Verkehrsanbindungen
— Widmung als Wohnung möglich
— ab sofort verfügbar

Kaufpreis: € 298.000,-
Betriebskosten: € 332,60 zzgl. Rep. Fond € 147,90 (lt. Abrechnung 2023)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.