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Halle/Werkstatt und Büroflächen im Betriebsgebiet Schwefel zu verkaufen

Preis auf Anfrage

Provision 3,6 % Vermittlungshonorar

Nutzfläche 234,00 m²

Baujahr 2010

Objektart Gewerblich

Objekttyp Lager / Werkstatt

Externe ID Wbs_WBS-03409

Zum Verkauf steht eine moderne, beheizbare Halle, die sich ideal für die Nutzung als Lager- und/oder Werkstattfläche eignet. Sie verfügt über ein Büro sowie eine Nasszelle (WC/Dusche).

Objektbeschreibung:

Bodenbelastung: Laut Baubeschreibung beträgt die maximale Bodenbelastung im Erdgeschoß 1.000 kg/m², was eine vielseitige Nutzung der Halle für verschiedene Anforderungen ermöglicht.

Stromanschluss: Die Halle ist mit einem leistungsstarken Stromanschluss von 20 kW ausgestattet. Die Absicherung erfolgt über 3x32A, sodass eine ausreichende Stromversorgung für Maschinen und Werkzeuge gewährleistet ist.

Galerie: eine praktisch konzipierte Galerie erweitert den verfügbaren Platz. Diese ist über eine stabile Treppe gut erreichbar und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Ladezone: Vor der Halle befindet sich eine großzügige Ladezone, die Ihnen das Be- und Entladen von Waren erleichtert und für eine schnelle Logistik sorgt. Die Halle verfügt über ein Rolltor.

Helligkeit und Optik: Die Halle besticht durch ihre helle Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster gewährleistet wird. Die große Fensterfläche sorgt nicht nur für viel natürliches Licht, sondern verleiht der Halle auch eine moderne, ansprechende Optik.

Lage: Der Gewerbepark Schwefel 91 befindet sich direkt an der L190 und in nächster Nähe zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord sowie zur Anbindung an den Bregenzerwald. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Kaufobjekt ist bis 31.03.2027 vermietet.

Die Halle wird nur zusammen mit Büroräumlichkeiten verkauft, welche sich im gegenüberliegenden Gewerbehaus Schwefel 87a befinden.
Es stehen zudem einige Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche ebenso erworben werden können.

Baujahr: 2010 Bauträger: i+R Beheizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Nutzfläche samt Galerie: ca. 234 m² (EG: ca. 174 m², Galerie ca. 60 m²) Kaufpreis Top C09: auf Anfrage Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: 22.000,00 EUR zzgl. 20 % MwSt. Monatliche Betriebskosten Top C09: 479,00 EUR zzgl. MwSt. Monatliche Betriebskosten je TG-Platz: 19,47 EUR zzgl. MwSt. Stand Reparaturfonds (Haus C und D) per 31.12.2023: ca. 59.947,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar