PERFEKTER STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN

Zum Verkauf gelangt diese Produktionshalle mit Bürogebäude in bester Industrielage von Röthis.

Objektbeschreibung:

FLÄCHEN
Untergeschoss: Lager/Produktion 484 m²
Erdgeschoss: Büro 131 m²
Halle/Produktion 366 m²
Obergeschoss: Büro 122 m²
Gesamtnutzfläche 1.103 m²

Grundstücksgröße: 2.500 m²
Mieteinnahmen: € 157.000,00 pro Jahr netto zzgl. BK

FACTS:

- Flächenwidmung Betriebsgebiet Kategorie II (BB II)
- Hallenhöhe 5 Meter, Untergeschoss 3 Meter
- kontrollierte Be- und Entlüftungssystem
- Gas Zentralheizung
- Alufenster 3-fach verglast mit elektrischer Beschattung
- Büro und Serverraum klimatisiert
- Kaba Schliesssystem
- Lastenaufzug bis 2.500 KG
- LKW Rampe sowie direkte Einfahrt für LKW in Halle möglich
- Autobahnvollanschluss
- genügend Parkplätze
- gesamte Außenfläche asphaltiert
- Mietvertrag bis 30.06.2025 befristet
- uvm...

Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung der Gewerbeliegenschaft zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der Kaufpreis ist angegeben in EURO und exklusive Umsatzsteuer.