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Zinshaus mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche

€ 999.000

Kaufpreis € 999.000

Wohnfläche 480,00 m²

Grundstücksgröße 501,00 m²

Zimmer 11

Nebenräume 6

Anzahl Stockwerke 4

Bautyp Gebraucht

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 4

Loggia Vorhanden

Terrasse 110,00 m²

Wintergarten Vorhanden

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Dachboden Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Öl

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 130 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,63 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir
- Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen

In einer sonnigen Lage von Bludenz, bieten wir hier ein Mehrparteienwohnhaus mit Gewerbefläche auf einem 501 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Das Renditeobjekt befindet sich in einer mit Wohnhäusern bebauten Wohngegend.

Es verfügt über vier sofort bezugsfähige Wohneinheiten auf gesamt 234 m², die in verschiedensten Größen ausgebaut wurden.

Weiters bietet das Objekt eine Gewerbefläche mit Büro, Lager und Produktionsfläche von 246 m² an, welche bisher als Druckerei verwendet wurde.

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus ist auf vier Etagen aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand.

Es besteht die Möglichkeit, dass die Immobilie von einer Großfamilie bezogen wird.

Die großzügig ausgebaute Immobilie wurde über die Jahre laufenden Sanierungen unterzogen.

Hierzu zählen die Heizzentrale wie auch Fenster sowie diverse Instandhaltungsmaßnahmen.

Aktuell sind Teile der Immobilie gut vermietet.

Durch die ideale Lage des Objektes können alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.

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