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Mehr Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück (separater Bauplatz) in Fußach!
Mehr Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück (separater Bauplatz) in Fußach!
€ 690.000
7 Zimmer
Grundriss
200,00 m²
Wohnfläche
229517
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 690.000
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksgröße
800,00 m²
Zimmer
7
Baujahr
1966
Objektart
Haus
Objekttyp
Allgemein
Heizung
- Öl
Gesamtanzahl Stellplätze
3
Heizwärmebedarf (HWB)
150,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Externe ID
REALBURO_Hagen5476
Parkplatz
- (Tief-)Garage (2)
- Freiplatz (1)
Fußach: Einfamilienhaus mit Potential für Generationen – Ideal für Familien und Investoren!
In der idyllischen Gemeinde Fußach, an der ruhigen Adresse Flurweg 7, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in bester Aussichtslage. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand, in einer Sackgasse (Privatstraße), und bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine malerische Aussicht auf das umliegende Fußacher Ried und das nahegelegene Bodenseeufer. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, wodurch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft garantiert ist.
Die Nähe zu sämtlichen Nahversorgungsunternehmen und öffentlichen Einrichtungen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück – Viel Raum für Ihre Ideen:
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für das bestehende Einfamilienhaus, sondern auch die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks als separaten Bauplatz zu nutzen. Das Gebiet ist als „Baufläche Wohngebiet“ (BW) gewidmet und lässt somit Raum für eine Erweiterung oder eine zusätzliche Bebauung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Der weitläufige Garten bietet zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Ideen.
Die Raumaufteilung (ca. 200 m² Nutzfläche):
- Erdgeschoss: Schlafen, Keller- und Nebenräume, Waschküche, Garagen
- Obergeschoss: Wohnen, Essen/Kochen, Schlafen, Wintergarten (ca. 21 m²), Balkon
- Dachboden: nicht ausgebaut, Stauraum
Kaufpreis: € 690.000,00
Energieausweis: 150 kWh/m²a / Klasse D.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
In der idyllischen Gemeinde Fußach, an der ruhigen Adresse Flurweg 7, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in bester Aussichtslage. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand, in einer Sackgasse (Privatstraße), und bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine malerische Aussicht auf das umliegende Fußacher Ried und das nahegelegene Bodenseeufer. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, wodurch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft garantiert ist.
Die Nähe zu sämtlichen Nahversorgungsunternehmen und öffentlichen Einrichtungen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück – Viel Raum für Ihre Ideen:
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für das bestehende Einfamilienhaus, sondern auch die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks als separaten Bauplatz zu nutzen. Das Gebiet ist als „Baufläche Wohngebiet“ (BW) gewidmet und lässt somit Raum für eine Erweiterung oder eine zusätzliche Bebauung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Der weitläufige Garten bietet zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Ideen.
Die Raumaufteilung (ca. 200 m² Nutzfläche):
- Erdgeschoss: Schlafen, Keller- und Nebenräume, Waschküche, Garagen
- Obergeschoss: Wohnen, Essen/Kochen, Schlafen, Wintergarten (ca. 21 m²), Balkon
- Dachboden: nicht ausgebaut, Stauraum
Kaufpreis: € 690.000,00
Energieausweis: 150 kWh/m²a / Klasse D.
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
KONTAKT
Maria-Theresien-Straße
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Sarah Stark
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