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Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Wohnbauförderung in Hard

€ 599.500

Kaufpreis € 599.500

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohnfläche 95 m²

Grundstücksgröße 211 m²

Zimmer 4

Objektart Haus

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse Vorhanden

Heizung

Wärmepumpe

Externe ID justimmo_384381_7763/176

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Gäste-WC

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein Doppelhaus mit je ca. 95 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 211 m².

Ausstattung und Highlights:

moderne und praktische Grundrisseinteilung
Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder
fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage 4 kWp
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät
Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten
Einzelgarage (optional ca. € 17.500,00)
alles in schlüsselfertiger Ausführung

Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 211 m² inklusive Neubaukonzept.

Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 175.000,00*, sowie ein Eigenmittelersatzdarlehen von bis zu € 25.000,00 erhalten. Gerne beraten wir Sie im Detail.

Möglicher Gesamtpreis bei dieser Variante somit € 599.500,00 schlüsselfertig exklusive Nebenkosten.

Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Finanzierungsbeispiel:

Eigenmittelersatzdarlehen Rate: ca. € 105,00

Rate Wohnbauförderung: ca. € 146,83

Rate Finanzierung: ca. € 1.400,00

Gesamtrate: ca. € 1.651,83

Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 4.500,00 monatlich und einem Eigenkapital von € 95.000,00. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

*Berechnung mit Annahme von zwei Kindern

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.