ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Haus
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Bregenz
/ Bregenz
/
BREGENZ: Wohnkomplex mit 20 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage in absolut gutem Zustand!
BREGENZ: Wohnkomplex mit 20 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage in absolut gutem Zustand!
€ 6.290.000
N/A
Grundriss
2.341,00 m²
Wohnfläche
273809
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 6.290.000
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Wohnfläche
2.341,00 m²
Grundstücksgröße
1.250,00 m²
Baujahr
1960
Objektart
Haus
Objekttyp
Allgemein
Keller
264,10 m²
Heizung
- Gas
Externe ID
Domig_1534
BREGENZ: Wohnkomplex mit 20 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage in absolut gutem Zustand!
Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Mit insgesamt 20 Wohnungen, aufgeteilt in 2- bis 4- Zimmerwohnungen, und 3 gut frequentierten Geschäftslokalen im Erdgeschoss verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit erstklassigen Gewerbeflächen.
Übersicht der Immobilie:
Wohnungen: 20 Einheiten, aufgeteilt in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Gewerbeflächen: 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss
Flächen:
Wohnfläche: ca. 1436m²
Kellerfläche: ca. 264 m²
Bürofläche: ca. 450 m²
Rohdachbodenfläche ca. 191 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 2341m²
Grundstücksgröße: ca. 1250m²
Besondere Merkmale:
Lift: Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Liftanlange wurde umfassend modernisiert und entspricht den neuesten gesetzlichen Bestimmungen.
Heizsystem:
Erdgeschoss: 2023 auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt.
Restliche Wohneinheiten: Gaszentralheizung
Elektrik: Die elektrische Anlage wurde 2023 vollständig erneuert.
Parkmöglichkeiten:
Tiefgarage: 8 Stellplätze
Außenstellplätze: 20 Parkplätze
Entwicklungspotenzial:
Das Dachgeschoss dient derzeit als Lagerfläche und bietet die Möglichkeit, mit einem entsprechenden Ansuchen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Bregenz, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzen Wegen zu sämtlichen städtischen Einrichtungen. Die attraktive Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen macht diese Immobilie besonders vielseitig und zukunftssicher.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Energieausweis Wohnungen (HWB) = D (123) fGEE= (D) 1,97
Energieausweis Gewerbe (HWB) = C (71) fGEE= (A) 0,75
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Lage:
zentral
sehr gute Verkehrsanbindung
sonnig
Tiefgarage vorhanden
Wohnanlage mit 20 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer), 3 Geschäftslokalen, Tiefgarage mit ca. 8 Stellplätzen, ca. 20 Außenstellplätzen und modernisiertem Heiz- und Elektriksystem.
Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Mit insgesamt 20 Wohnungen, aufgeteilt in 2- bis 4- Zimmerwohnungen, und 3 gut frequentierten Geschäftslokalen im Erdgeschoss verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit erstklassigen Gewerbeflächen.
Übersicht der Immobilie:
Wohnungen: 20 Einheiten, aufgeteilt in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Gewerbeflächen: 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss
Flächen:
Wohnfläche: ca. 1436m²
Kellerfläche: ca. 264 m²
Bürofläche: ca. 450 m²
Rohdachbodenfläche ca. 191 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 2341m²
Grundstücksgröße: ca. 1250m²
Besondere Merkmale:
Lift: Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Liftanlange wurde umfassend modernisiert und entspricht den neuesten gesetzlichen Bestimmungen.
Heizsystem:
Erdgeschoss: 2023 auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt.
Restliche Wohneinheiten: Gaszentralheizung
Elektrik: Die elektrische Anlage wurde 2023 vollständig erneuert.
Parkmöglichkeiten:
Tiefgarage: 8 Stellplätze
Außenstellplätze: 20 Parkplätze
Entwicklungspotenzial:
Das Dachgeschoss dient derzeit als Lagerfläche und bietet die Möglichkeit, mit einem entsprechenden Ansuchen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Bregenz, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzen Wegen zu sämtlichen städtischen Einrichtungen. Die attraktive Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen macht diese Immobilie besonders vielseitig und zukunftssicher.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Energieausweis Wohnungen (HWB) = D (123) fGEE= (D) 1,97
Energieausweis Gewerbe (HWB) = C (71) fGEE= (A) 0,75
FINANZIERUNG:
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Lage:
zentral
sehr gute Verkehrsanbindung
sonnig
Tiefgarage vorhanden
Wohnanlage mit 20 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer), 3 Geschäftslokalen, Tiefgarage mit ca. 8 Stellplätzen, ca. 20 Außenstellplätzen und modernisiertem Heiz- und Elektriksystem.
KONTAKT
Moosmahdstrasse 42
Dornbirn 6850
ANSPRECHPARTNER
Andreas Domig
Melden 
