Exklusives Wohnen in Hörbranz – Architektenhaus auf großzügigem Grundstück

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Hörbranz, das mit seiner offenen Architektur und dem großen Grundstück in einer sehr gut angebundenen Lage überzeugt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² bietet dieses Zuhause eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einen weitläufigen Garten – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das exklusive Haus wurde von einem Dornbirner Architekten sehr modern geplant und von regionalen Betrieben hochwertig ausgestattet. Hier ist alles aus einem Guss - das Haus samt überdachter Terrasse, Abstellraum, Fahrradraum und Doppelcarport bilden eine ansprechende Einheit, welche mit ein wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen wird.

Durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum separaten Gäste-WC
• Hintereingang mit Waschbecken und Einbauschrank - kann als "Schmutzschleuse" oder zweite Garderobe genutzt werden
• Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre
• Offener Essbereich mit Blick in den großen Garten
• Separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss

• offener und großzügiger Gangbereich
• Schlafzimmer im Südwesten mit Zugang zum großen Südbalkon
• Schlafzimmer im Nordwesten mit kleinem Balkon
• Schlafzimmer im Südosten mit separatem Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer
• Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Keller

• Gesamtfläche ca. 87m²
• Waschküche
• Heizraum
• 3 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten

Perfekte Außen- und Nutzflächen

• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• großzügiger Garten südlich vom Haus
• Terrasse/Pergola mit Südausrichtung: ca. 21 m²
• Geräteraum für zusätzlichen Stauraum direkt im Anschluss an die Pergola
• Balkon mit Blick auf den tollen Garten

Ideale Parkmöglichkeiten & funktionale Ausstattung

• Doppelcarport 
• Separater Fahrradraum
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Natursteinfliesen
• Elektrische Raffstore
• Architektenhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1992)

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Hörbranz bietet höchsten Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung. Die offene Gestaltung, die hochwertigen Materialien und der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen.

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Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.250m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}