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Paradies mit Blick auf den Bodensee

Preis auf Anfrage

Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,2 % Vertragserrichtung + 1,1 % Grundbuch + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Wohnfläche 111.11 m²

Grundstücksgröße 791 m²

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2015

Objektart Haus

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 59,75 m²

Keller 13,02 m²

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab ab April 2025

Heizwärmebedarf (HWB) 56,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,87 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1180

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Steinboden
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Südwesten
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV

"Eine Ruheoase mit traumhaftem Blick auf den Bodensee, in mitten der Hohenemser Bergwelt." So würde vermutlich die Beschreibung in einem Satz lauten. Es war auch für mich - als erfahrenen Immobilienmakler - eine große Überraschung als ich das erste Mal zu diesem Haus gefahren bin. Die Ruhe, der Ausblick, die Energie waren einfach einzigartig. Es war sofort spürbar, dass dieses Objekt ein ganz besonderes Liebhaberstück ist.

Lage:
Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in der Hohenemser Rütte liegt dieses wunderbare Objekt. Das Grundstück ist perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet. An klaren Tagen mit einem herrlichen Ausblick auf das Rheintal und den Bodensee, an nebeligen Tagen mit einem wunderbaren Blick auf das darunter liegende Nebelmeer.