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Attraktives Haus mit Geschäftseinheit/Einliegerwohnung in Weiler
Attraktives Haus mit Geschäftseinheit/Einliegerwohnung in Weiler
Preis auf Anfrage
5 Zimmer
Grundriss
224,00 m²
Wohnfläche
239516
Anzeigen-ID
Preis auf Anfrage
Provision
3 % Maklerhonorar zuzügl. 20 % MWST
Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten
Wohnfläche
224,00 m²
Grundstücksgröße
789,00 m²
Zimmer
5
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2001
Objektart
Haus
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Terrasse
Vorhanden
Keller
103,10 m²
Abstellraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
6
Heizwärmebedarf (HWB)
81,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
Hiller_375 (1/375)
Parkplatz
- (Tief-)Garage (2)
- Freiplatz (2)
- - Einbauküche
- - Boden: Fliesen
- - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- - Parkplatz Garage
- - Gäste-WC
- - Gartennutzung
Ausstattung:
Attraktives Haus mit Geschäftseinheit/Einliegerwohnung in Weiler
Wohnen mitten in Vorarlberg:
Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten! oder: Wohnung mit Einliegerwohnung!
All das bietet Ihnen das im Jahr 2001 errichtete moderne Gebäude mit Wohn- und Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie Wohnräumen im äußert großzügigen Obergeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Weiler in der Region „Vorderland“ in einer ruhigen Wohnlage.
Rankweil ist ca. 4 km entfernt, Feldkirch ca. 12 km; die Autobahn ist in ca. 7 Autominuten erreichbar; Liechtenstein und die Schweiz sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Im Jahr 2022 wurde ein neues Dach aufgebracht; 2023 eine Photovoltaikanlage und eine
neue Heizung, somit sind die wesentlichen Bauteile praktisch neu!
Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass noch weitere Räume als Lager/Archiv, Sauna/Fitness, als Werkstätte oder einfach als Hobbyräume etc. zur Verfügung stehen.
Auf der Ostseite ist eine Doppelgarage mit automatischem Garagentor vorhanden.
Im Erdgeschoss sind einerseits eine kleine Geschäftseinheit (für Kosmetik, Friseur, Büro etc.) sowie der äußerst großzügige Koch/Essbereich mit Zugang zum Garten situiert.
Vom Essbereich führt eine moderne Treppe über das offene Atrium in das Obergeschoss, wo sich ein offener und sehr großzügiger Wohnbereich um das Atrium erstreckt. Auf der Süd-Westseite befindet sich eine große Sonnenterrasse samt einem überdachten und geschützten Sitzbereich. Weiter sind 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Whirlpool im Obergeschoss situiert.
Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Outdoor-Swimmingpool mit ca. 4 x 8 m und einer Poolüberdachung.
Das Objekt wurde in einer hochwertigen Bauweise und Architektur errichtet und ist im Innenbereich gleichfalls auf hohem Niveau ausgeführt worden:
zB. überall Fußbodenheizung; Boden mit hochwertigen Tonfliesen;
Hochwertige Alu-Fenster/Türelemente mit spezieller Wärmeschutzverglasung;
Elektrische Raffstores zur Beschattung; im Obergeschoss zusätzlicher Kaminofen etc.
KG: Stahlbetonwanne
EG u. OG: Hochlochziegel mit Aluminiumfassadenplatten
Heizung: Luftwärmepumpe und ca. 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach
GRUNDSTÜCK: mit ca. 789 m² - gewidmet als BM-Baumischgebiet
GRÖßE UND
EINTEILUNG………
Keller: ca. 103,10 m²
Erdgeschoss: ca. 111,80 m²
Obergeschoss: ca. 112,40 m²
Nutzflächen gesamt ca. 327,30 m²
Überdachter Sitzplatz im EG: ca. 20,00 m²
Terrasse im OG: ca. 25,00 m²
Balkon im OG: ca. 4,00 m²
Doppelgarage
6 Außenparkplätze vor dem Gebäude
Ein Wohnhaus für Liebhaber von hohen und lichtdurchfluteten Räumen mit schönem Ambiente und die allenfalls ein eigenes Geschäft oder Büro benötigen!
Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc, persönlich.
Wohnen mitten in Vorarlberg:
Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten! oder: Wohnung mit Einliegerwohnung!
All das bietet Ihnen das im Jahr 2001 errichtete moderne Gebäude mit Wohn- und Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie Wohnräumen im äußert großzügigen Obergeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Weiler in der Region „Vorderland“ in einer ruhigen Wohnlage.
Rankweil ist ca. 4 km entfernt, Feldkirch ca. 12 km; die Autobahn ist in ca. 7 Autominuten erreichbar; Liechtenstein und die Schweiz sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Im Jahr 2022 wurde ein neues Dach aufgebracht; 2023 eine Photovoltaikanlage und eine
neue Heizung, somit sind die wesentlichen Bauteile praktisch neu!
Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass noch weitere Räume als Lager/Archiv, Sauna/Fitness, als Werkstätte oder einfach als Hobbyräume etc. zur Verfügung stehen.
Auf der Ostseite ist eine Doppelgarage mit automatischem Garagentor vorhanden.
Im Erdgeschoss sind einerseits eine kleine Geschäftseinheit (für Kosmetik, Friseur, Büro etc.) sowie der äußerst großzügige Koch/Essbereich mit Zugang zum Garten situiert.
Vom Essbereich führt eine moderne Treppe über das offene Atrium in das Obergeschoss, wo sich ein offener und sehr großzügiger Wohnbereich um das Atrium erstreckt. Auf der Süd-Westseite befindet sich eine große Sonnenterrasse samt einem überdachten und geschützten Sitzbereich. Weiter sind 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Whirlpool im Obergeschoss situiert.
Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Outdoor-Swimmingpool mit ca. 4 x 8 m und einer Poolüberdachung.
Das Objekt wurde in einer hochwertigen Bauweise und Architektur errichtet und ist im Innenbereich gleichfalls auf hohem Niveau ausgeführt worden:
zB. überall Fußbodenheizung; Boden mit hochwertigen Tonfliesen;
Hochwertige Alu-Fenster/Türelemente mit spezieller Wärmeschutzverglasung;
Elektrische Raffstores zur Beschattung; im Obergeschoss zusätzlicher Kaminofen etc.
KG: Stahlbetonwanne
EG u. OG: Hochlochziegel mit Aluminiumfassadenplatten
Heizung: Luftwärmepumpe und ca. 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach
GRUNDSTÜCK: mit ca. 789 m² - gewidmet als BM-Baumischgebiet
GRÖßE UND
EINTEILUNG………
Keller: ca. 103,10 m²
Erdgeschoss: ca. 111,80 m²
Obergeschoss: ca. 112,40 m²
Nutzflächen gesamt ca. 327,30 m²
Überdachter Sitzplatz im EG: ca. 20,00 m²
Terrasse im OG: ca. 25,00 m²
Balkon im OG: ca. 4,00 m²
Doppelgarage
6 Außenparkplätze vor dem Gebäude
Ein Wohnhaus für Liebhaber von hohen und lichtdurchfluteten Räumen mit schönem Ambiente und die allenfalls ein eigenes Geschäft oder Büro benötigen!
Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc, persönlich.
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Gebatz 50
Egg 6863
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