Traditionelles Bauernhaus in Nenzing

Traditionelles Bauernhaus in Nenzing

TRADITIONELLES BAUERNHAUS IN NENZING

Dieses große ehemalige Bauernhaus mit Stadel wurde 1898 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Anbau mit Stall und Tenne hat eine Größe von ca.108 m². Das Grundstück ist ca. 709 m² groß und bietet im hinteren Bereich eine schöne Grünfläche.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gang, WC, Zimmer, Küche, Essraum, Stube, Bad, WC

Obergeschoss:
Gang, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Balkon

Gewölbekeller

Sonstige Infos:
Die gesamte Liegenschaft ist noch bis 31.04.2027 vermietet.
Grundstücksgröße: ca. 709 m²
Parkplätze: 1 Garagenplatz und Außenabstellparkplätze

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnimmobilien.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

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Lage:
- Umgeben von Bergen und grünen Wiesen
- Ruhige Lage
- Gute Anbindung an Autobahn A14
- Ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur Stadt Feldkirch
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit zur Stadt Bludenz
- Ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Bregenz am Bodensee
- Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern, da viel Platz zum Spielen und Entdecken in der Umgebung
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung