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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Fallenberggasse 9

Seltenheit: Kleine Landwirtschaft mit Blick über Dornbirn

Preis auf Anfrage

N/A

Grundriss

8.700 m ²

Wohnfläche

258777

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße 8700 m²

Objektart Haus

Objekttyp Bauern- und Landhaus

Badezimmer 1

Heizung

Holz
Alternativ

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 82.09 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2.23 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Externe ID Hagen-00365

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Laminat, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC

Diese seltene Gelegenheit bietet ein Wohnhaus samt Stall und Tenne, sowie Grundstücke zur Bewirtschaftung mit einer Gesamtfläche von 8.700 m2.

Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, jedoch lt. Stadtarchiv Dornbirn schon vor 1857 gestanden. Es wurde kontinuierlich erneuert- zuletzt wurden die Wohnräume renoviert, eine Photovoltaikanlage installiert und die Wasseranlage erneuert. Ebenso wurde ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche nachgerüstet.

Das Haus ist an den Kanal angeschlossen, bezieht aber eigenes Quellwasser. Die Zufahrt ist öffentlich und auf Anrainerverkehr beschränkt.

Beheizt wird das Haus mittels Infrarot-Panelen bzw. Kachelofen in der Stube. Im Dachboden ist eine Räucherkammer vorhanden, sowie im Tageslichtkeller (mit Gartenzugang aufgrund Hanglage) ein Bereich für Käseerzeugung.
Für (angehende?) Imker besteht zudem ein freistehendes Bienenhaus, dieses müsste aber renoviert werden.

Diese Liegenschaft ist wie geschaffen für all jene, die naturnahes Leben mit Landwirtschaft (wenn auch in kleinem Rahmen) vereinen wollen.

Unter Umständen ist ein Teilverkauf lediglich des Gebäudes samt GSt. Nr. .1023 mit 353 m2 denkbar.

Lage:
Wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum. Nicht oberhalb der Nebelgrenze, aber mit wunderbarem Blick über Dornbirn.