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    Familientraum in modernisierter Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Westbalkon in Bregenz

    € 600.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    131 m 2

    Wohnfläche

    264379

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 600.000
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Erklärung Kosten
    Grunderwerbssteuer: 3.5%
    Grundbucheintragung: 1.1%
    Vertragserrichtungsgebühr: 1,2% zzgl Ust und Barauslagen

    Wohnfläche 130.82 m²
    Zimmer 4
    Etage EG
    Baujahr 1979
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaus
    Badezimmer 1
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab Ab sofort
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Heizwärmebedarf (HWB) 63 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,07 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_374128_5360/480
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Freiplatz,Garage

    Familientraum in modernisierter Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Westbalkon in Bregenz

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bregenz in Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von 130.82m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 600.000,00 € macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.



    Es besteht auch die Möglichkeit die Haushälfte nur mit 3 Zimmern zu bekommen.



    Das Haus wurde komplett modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die stilvollen Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Westbalkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.



    Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein gepflegter Garten bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang über den Bergen genießen können. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.



    Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien, alles ist bequem zu erreichen.



    Bregenz ist eine charmante Stadt, die am wunderschönen Bodensee liegt und von der majestätischen Bergwelt Vorarlbergs umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig das kulturelle Angebot der Stadt nutzen. Die berühmten Bregenzer Festspiele locken jedes Jahr tausende Besucher an und bieten ein unvergessliches Erlebnis.



    Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Bregenz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Kauf beraten zu dürfen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu finden. Wir freuen uns auf Sie!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Höhere Schule <5.500m
    Universität <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    - Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten
    - Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Innenstadt von Bregenz
    - Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern
    - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden

    KONTAKT

    Marktstrasse 38

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    Johannes Breuss

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    Breuss&Partner GmbH

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