Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Film zur Doppelhaushälfte: https://youtu.be/OCZRZitpKo4

Mit gut aufgeteiltem Grundriss und der ruhigen Lage in einer Sackgasse überzeugt diese tolle Doppelhaushälfte in Lustenau, welche 1967 errichtet und 2015 saniert wurde.

Das Objekt verfügt über ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso ist eine Garage verfügbar.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Gartenhäuschen.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro und WC

Aufteilung OG:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer

Aufteilung Keller: Garage, Waschküche, Heizung, Kellerraum. Ein weiterer Parkplatz ist vor dem Haus.

2015 wurde folgendes am Haus saniert:
Dach neu gedeckt und gedämmt
Fenster wurden ausgetauscht
Wände wurden außen gedämmt
Keller gedämmt

2011: neue Ölheizung
ab Frühjahr 2027 ist ein Anschluss an das Fernwärmenetz Lustenau möglich

Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.

Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Kindergarten/Schule, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die schöne Wohnlage zum Alten Rhein bietet vielzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Grenze zur Schweiz erreichen Sie in einer Autominute. Am Bahnhof Lustenau steht die Bahn in die Schweiz sowie nach Lauterach und Bregenz mit kurz getakteten Fahrplänen zur Verfügung.