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Sonniges Zweifamilienhaus mit gewerberechtlicher Werkstatt und Luxus-Garten

Preis auf Anfrage

Wohnfläche 404 m²

Grundstücksgröße 1405 m²

Baujahr 2006

Bauweise

Holz
Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Doppelhaus

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Holz
Fußbodenheizung

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Gesamtanzahl Stellplätze 12

Heizwärmebedarf (HWB) 67 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,10 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Externe ID V-Immobilien_422415_18032024

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Parkplatz Freiplatz
- Rollladen

Das im Jahre 2006 errichtete und top gepflegte Zweifamilienhaus mit gewerblicher KFZ-Werkstätte, liegt in Frastanz Bahnhofnähe.
Die Nahversorgung ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Das Zweifamilienhaus mit einer gut erschlossenen Zufahrt und mehreren KFZ-Stellplätzen besteht aus drei Geschoßen mit einer Gesamtnutzfläche von 404,81 m² und einer Grundstücksfläche von 1405 m². Es ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Gartenwohnung (Bestandsvertrag) und die KFZ-Werkstätte (Pachtvertrag). Die Obergeschosse bestehen aus einer zweigeschossigen 5 Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse.
Der 631 m² große Garten (Teilgrundstück GSt.Nr. 5600/3 ist von der Terrasse aus über eine Außenstiege zugänglich.
Im sonnigen Garten befindet sich eine Pergola, Terrasse, Gemüsehochbeete, Ziersträucher, Bäume und ein Pool.

Viele weitere Highlights können Sie bei einer Besichtigung entdecken.
Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
1,0 % Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.