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    Vorarlberg Feldkirch Koblach , Dürne 71

    Sonniges Wohnen in Koblach

    € 749.500
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    5 Zimmer

    Grundriss

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    120 m 2

    Wohnfläche

    238752

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 749.500
    Förderungen € 110.000
    Einmalkosten € 34.500

    Wohnfläche 120 m²
    Grundstücksgröße 300 m²
    Zimmer 5
    Anzahl Stockwerke 2
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaus
    Terrasse 28,00 m²
    Garten 100,00 m²
    Abstellraum 8,00 m²
    Heizung
    • Wärmepumpe
    Verfügbar ab 2026
    Heizwärmebedarf (HWB) 29,7 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a
    Parkplatz
    • Freiplatz
    • Carport

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten

    Die Doppelhäuser sind sonnig am Rande des schönen Ortes Koblach gelegen, mit idealer Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
    Koblach hat eine sehr gute Infrastruktur und ein schöne Ortskern.
    Mit dem Kummenberg, den Ausläufern des Sattelberges, dem Frutzauwald und dem Rheinvorland im Westen begrenzen großflächige, unverbaute Landschaftsräume das Gemeindegebiet.
    Das Koblacher Ried – ein reich strukturierter Landschaftsraum im Herzen der Gemeinde- ist ein Charakteristikum der Gemeinde und bildet die grüne Mitte. Ebenfalls begünstigt der Kummenberg Koblach, indem er die kalten Nordwinde abschwächt und die Nebeltage wesentlich reduziert. Koblach ist auf Grund dieser bevorzugten geografischen Lage ein regionales Naherholungsgebiet.

    Die geplante Überbauung umfasst 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten. Jede Einheit ist parezlliert und hat einen eigenen Grundstücksnummer.


    • Zwei Baukörper mit je 2 Wohneinheiten -
       insgesamt 4 Wohneinheiten
    • Tolle Wohnbauförderung
    • Jede Einheit mit eigener Grundparzelle
    • Großzügige Terrassen, teilweise überdacht
    • Carport mit Abstellraum
    • Blick auf die schweizer Berge

    Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise mit entsprechendem Schallschutz für viel Komfort und ein behagliches Wohnklima ausgeführt.

    KONTAKT

    Treietstraße 18

    Klaus 6833

    ANSPRECHPARTNER

    Baumeisterin/Architektin Petra Mathis

    Baumeisterin/Architektin Petra Mathis

    Baumeisterin/Architektin Petra Mathis

    Bau Summer GmbH

    Bau Summer GmbH

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