Tolle Doppelhaushälfte für eine Familie!

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m² und ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss ist eine überdachte Terrasse untergebracht, die genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und umgeben von einer Grünfläche ist. Des Weiteren ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche vorhanden. Ein Gästezimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster vorhanden. Eine gemütliche Loggia vervollständigt das Obergeschoss.

Das Kellergeschoss bietet genügend Abstellfläche sowie viel Platz für eine Waschküche.

Das Amt der Stadt Feldkirch hat mit Bescheid vom 17.07.1997 die baupolizeiliche Genehmigung für die Errichtung des Doppelwohnhauses erteilt. Am 17.08.1998 erfolgte die Schlussüberprüfung.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Gisingen in einer schönen Wohngegend.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien sowie Banken und eine Apotheke. Zudem wird ist ein breites Gastronomieangebot vorhanden.

Diverse Freizeiteinrichtungen (Eislaufplatz, Schwimmbad, Spielplätze, Wildpark etc.) sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die traumhafte Feldkircher Altstadt ist auch gut und schnell zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, an welcher laut VMOBIL die Linie 405 hält.
Auch für Grenzgänger ist die Lage ideal. Sie erreichen mit dem Auto in nur wenigen Minuten den Grenzübergang zu Liechtenstein und zu der Schweiz.