**ohne Makler ** Charmantes Doppelhaus

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Koblach! Diese charismatische Immobilie wurde massiv im Jahr 1986 erbaut und bietet auf 116,6 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre:

Wohnfläche mit Charme:

Auf zwei Etagen erstrecken sich 5,5 flexible Zimmer, ideal für Familie, Home-Office oder Gäste.

Parken leicht gemacht: Zwei (Tief-)Garagenplätze ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Gemütliche Wärme: Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Winter sorgt ein Kachelofen zusätzlich für behagliche Wärme.
Vielseitiger Stauraum: Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erholung im Freien: Die großzügige Terrasse und der einladende Garten laden zum Verweilen ein.
Gepflegter Zustand: Diese Immobilie wurde liebevoll instand gehalten und strahlt einen einzigartigen Charakter aus.

Zentral und ruhig wohnen:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Koblach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung, die diese Umgebung bietet. Erleben Sie ein charmantes Wohnparadies in Koblach – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche: Die moderne Küche im Erdgeschoss bietet funktionalen Komfort und ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen.
WC: Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für Bequemlichkeit und zusätzliche Privatsphäre.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Büro: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet einen ruhigen Raum für konzentriertes Arbeiten oder flexible Nutzung.

1. Stock:
Schlafzimmer 1: Das erste Schlafzimmer im Obergeschoss bietet genügend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltung.
Schlafzimmer 2: Ein weiteres Schlafzimmer im ersten Stock bietet ebenfalls gemütlichen Rückzugsort.
Schlafzimmer 3: Das dritte Schlafzimmer vervollständigt die Wohneinheit und ist flexibel nutzbar.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig die Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.