Leistbare Doppelhaushälfte mit Charme und viel Potential in Feldkirch-Tosters!

Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer

Grundriss

80 m ²

Wohnfläche

262408

Anzeigen-ID

Kaufpreis € 379.000

Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Wohnfläche 80 m²

Grundstücksgröße 415 m²

Zimmer 4.5

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1958

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Doppelhaus

Terrasse Vorhanden

Wintergarten Vorhanden

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Holz

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 102 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,44 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

Freiplatz (4)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Badewanne, Fenster
- Gäste-WC
- Gartennutzung

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, überzeugt durch seine ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Das Dorfzentrum (Nahversorger, Apotheke, Banken, Schule etc.), öffentliche Verkehrsmittel sind beispielsweise bequem zu Fuß erreichbar; eine Arztpraxis befindet sich quasi vor der Haustüre.

Das behagliche Eigenheim ist praktisch eingeteilt, verfügt über einen sinnvollen Grundriss und ist der ideale Rückzugsort für Familien!

Freuen Sie sich auf:

Eingangsbereich mit Windfang; großzügiger Eingangsbereich
ca. 80 m² Nutzfläche (EG + OG), ca. 40 m² Keller
einladender Wohn-/Essbereich
insgesamt 3 Schlafzimmer im OG
Badezimmer/WC im OG; Gäste-WC im EG
voll ausgestattete und separierte Küche mit Zugang in den Wintergarten
Terrasse mit angrenzender Grünfläche (inkl. Markise)
Schopf mit weiterem Stauraum im Garten
unterdachte Abstellmöglichkeit im Freien für Fahrräder u/o Müllbehälter od. dgl.
4-5 KfZ-Aussenabstellplätze
uvm.

Die Gelegenheit für alle, die auf das optimale Gesamtpaket gewartet haben – rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtwert. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt alleine dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ihre

Montfort Immobilien Treuhand