ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Haus
/
Einfamilienhaus
/
Vorarlberg
/
Bludenz
/ Vandans
/
Wohnhaus mit 3 Wohnungen für Feriengäste oder als Selbstnutzer, im schönen Montafon!
Wohnhaus mit 3 Wohnungen für Feriengäste oder als Selbstnutzer, im schönen Montafon!
€ 829.000
8 Zimmer
Grundriss
260,00 m²
Wohnfläche
266946
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 829.000
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksgröße
591,00 m²
Zimmer
8
Bautyp
Saniert
Baujahr
1956
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
4
Balkon
Vorhanden
Terrasse
Vorhanden
Keller
70,19 m²
Heizung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
Externe ID
Domig_1523
Wohnhaus mit 3 Wohnungen für Feriengäste oder als Selbstnutzer, im schönen Montafon!
Ein nicht alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus im schönen Montafon gelegen lässt fast keine Wohnträume offen und bietet durch die gut durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten Platz für viele verschiedene Wohnformen.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und im Jahr 2003/2004 umfangreich saniert mit Außenisolierung und Carportbau, im Jahr 2017 wurden das Ober- und Dachgeschossbereich in zwei Wohnungen umgebaut und komplett neu gestaltet.
Im Erdgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,02m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und verfügt über eine eigene Terrasse. Diese Wohneinheit befindet sich im Altbestand und kann individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein echtes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 68,42m² ein Schlafzimmer mit Bad, ein Koch- und Essbereich und ein Wohnzimmer (Schlafzimmer) mit zusätzlichem Bad. Ein großer Balkon mit einer Fläche von ca. 12m² ergänzt den Wohnbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 52,50m² ein Schlafzimmer mit Dusche, ein Koch- und Essbereich und ein WC. Ein kleinere, aber feiner Balkon komplementiert das Wohlfühlgefühl.
Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (ca. 2017 erneuert) über eine Fußbodenheizung im 1. OG und DG beheizt. Im Erdgeschoss ist ein Kachelofen und Heizkörper verbaut.
Eine Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW`s und weiteren Stauraum. Das Haus verfügt außerdem über einen großen gepflasterten Vorplatz ideal für Besucher oder Gäste.
Das Anwesen bietet mehrere Wohnmöglichkeiten, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen zur Vermietung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als Generationenhaus, die Nutzung ist individuell gestaltbar.
Energieausweis (HWB-Wert) = 70 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
ruhig
sonnig
zentral
Nähe Skigebiete
Montafon
Ein nicht alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus im schönen Montafon gelegen lässt fast keine Wohnträume offen und bietet durch die gut durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten Platz für viele verschiedene Wohnformen.
Ein nicht alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus im schönen Montafon gelegen lässt fast keine Wohnträume offen und bietet durch die gut durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten Platz für viele verschiedene Wohnformen.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und im Jahr 2003/2004 umfangreich saniert mit Außenisolierung und Carportbau, im Jahr 2017 wurden das Ober- und Dachgeschossbereich in zwei Wohnungen umgebaut und komplett neu gestaltet.
Im Erdgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,02m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und verfügt über eine eigene Terrasse. Diese Wohneinheit befindet sich im Altbestand und kann individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein echtes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 68,42m² ein Schlafzimmer mit Bad, ein Koch- und Essbereich und ein Wohnzimmer (Schlafzimmer) mit zusätzlichem Bad. Ein großer Balkon mit einer Fläche von ca. 12m² ergänzt den Wohnbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 52,50m² ein Schlafzimmer mit Dusche, ein Koch- und Essbereich und ein WC. Ein kleinere, aber feiner Balkon komplementiert das Wohlfühlgefühl.
Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (ca. 2017 erneuert) über eine Fußbodenheizung im 1. OG und DG beheizt. Im Erdgeschoss ist ein Kachelofen und Heizkörper verbaut.
Eine Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW`s und weiteren Stauraum. Das Haus verfügt außerdem über einen großen gepflasterten Vorplatz ideal für Besucher oder Gäste.
Das Anwesen bietet mehrere Wohnmöglichkeiten, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen zur Vermietung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als Generationenhaus, die Nutzung ist individuell gestaltbar.
Energieausweis (HWB-Wert) = 70 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
ruhig
sonnig
zentral
Nähe Skigebiete
Montafon
Ein nicht alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus im schönen Montafon gelegen lässt fast keine Wohnträume offen und bietet durch die gut durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten Platz für viele verschiedene Wohnformen.
KONTAKT
Moosmahdstrasse 42
Dornbirn 6850
ANSPRECHPARTNER
Andreas Domig
Melden 
