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Einfamilienhaus mit großem Grund

€ 639.000

Kaufpreis € 639.000

Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Wohnfläche 80,00 m²

Grundstücksgröße 901,00 m²

Zimmer 3

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1964

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 1

Terrasse 18,00 m²

Keller 60,00 m²

Heizung

Öl
Zentralheizung

Verfügbar ab ab sofort

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1230

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Laminat

Wunderbare Gelegenheit für Familien, die sich schon lange nach einem eigenen Haus sehnen. Wir verkaufen dieses sanierte Einfamilienhaus im Auftrag der Eigentümer. Das Haus steht auf einem schönen großen Grundstück mit 901 m2. Im Jahre 2015 erfolgte eine umfassende thermische Sanierung. Dabei wurde das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Auch die Haustüre wurde erneuert. Das Wohngeschoss befindet sich im Hochparterre und umfasst eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Bad und WC. Im Kellergeschoss wurden die Räume teilweise als Hobbyräume ausgebaut und es befindet sich eine Dusche im Keller.

Lage:
Die Lage an der Walgaustraße bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr und ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Unternehmen und Bildungseinrichtungen umgeben. Über die nahegelegene Anschlussstelle Bludenz-Bürs ist die Rheintal/Walgau Autobahn (A14) schnell erreichbar. Diese Autobahn verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Vorarlberg und darüber hinaus. Die Bushaltestelle "Walgaustraße" bietet zudem eine perfekte Busanbindung nach Thüringen und Bludenz.