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/ Sulzberg
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Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten inkl. eigenem Pool
Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten inkl. eigenem Pool
€ 895.000
7 Zimmer
Grundriss
132 m 2
Wohnfläche
244092
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 895.000
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksgröße
991 m²
Zimmer
7
Baujahr
1981
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
2
Keller
79,83 m²
Heizung
- Fernwärme
- Zentralheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
5
Heizwärmebedarf (HWB)
130,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
phima_1435
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (3)
- Carport (2)
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Thal bei Sulzberg bietet mit rund 200m² Wohnfläche auf einem knapp 1.000m² großen Grundstück ausreichend Platz für alle Lebenslagen.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1981 erbaut, wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Das Erdgeschoss wurde komplett erneuert und das 1. Obergeschoss ausgebaut, so dass nun praktisch 2 vollständige Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine neue, einladende Küche mit Essplatz und großer Fensterfront, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse, ein neu saniertes Badezimmer, ein WC und 2 Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, ein eigenes Badezimmer mit WC und 2 schöne Balkone, auf denen Sie die Abendsonne genießen können.
Das Haus verfügt über 2 Garagen für 3 Autos, zusätzliche Carport- und Freiplätze sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit eigenem Pool. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen Grillplatz, Sitzmöglichkeiten und eine Liegefläche direkt am Pool, ideal für die ganze Familie.
Weitere Highlights sind ein eigener Musikproberaum, eine große Werkstatt, eine Fernwärmeheizung über das umweltfreundliche Biomasseheizwerk, hochwertige Fenster, Jalousien und vieles mehr, die dieses Haus zu einem wahren Traum machen.
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Nur wenige Kilometer von Bregenz in Richtung Bregenzerwald liegt Thal auf ca. 600 Metern Seehöhe.
Das an der Rotach gelegene Dorf grenzt im Westen und Norden an Deutschland an. Mit rund 400 Einwohnern (Stand 2019) gehört die Fraktion zum Gemeindegebiet Sulzberg im Bezirk Bregenz.
Seit 1881 hat Thal eine eigene Pfarrei und weist für seine Größe (ca. 4 km²) einige Besonderheiten auf. Dazu zählen zwei Gasthäuser, ein moderner Veranstaltungssaal, eine Volksschule und ein Kindergarten, ein eigener Lebensmittelnahversorger, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine eigene Feuerwehr sowie ein reges Vereins- und Kulturleben.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1981 erbaut, wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Das Erdgeschoss wurde komplett erneuert und das 1. Obergeschoss ausgebaut, so dass nun praktisch 2 vollständige Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine neue, einladende Küche mit Essplatz und großer Fensterfront, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse, ein neu saniertes Badezimmer, ein WC und 2 Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, ein eigenes Badezimmer mit WC und 2 schöne Balkone, auf denen Sie die Abendsonne genießen können.
Das Haus verfügt über 2 Garagen für 3 Autos, zusätzliche Carport- und Freiplätze sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit eigenem Pool. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen Grillplatz, Sitzmöglichkeiten und eine Liegefläche direkt am Pool, ideal für die ganze Familie.
Weitere Highlights sind ein eigener Musikproberaum, eine große Werkstatt, eine Fernwärmeheizung über das umweltfreundliche Biomasseheizwerk, hochwertige Fenster, Jalousien und vieles mehr, die dieses Haus zu einem wahren Traum machen.
Einmalkosten / Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Nur wenige Kilometer von Bregenz in Richtung Bregenzerwald liegt Thal auf ca. 600 Metern Seehöhe.
Das an der Rotach gelegene Dorf grenzt im Westen und Norden an Deutschland an. Mit rund 400 Einwohnern (Stand 2019) gehört die Fraktion zum Gemeindegebiet Sulzberg im Bezirk Bregenz.
Seit 1881 hat Thal eine eigene Pfarrei und weist für seine Größe (ca. 4 km²) einige Besonderheiten auf. Dazu zählen zwei Gasthäuser, ein moderner Veranstaltungssaal, eine Volksschule und ein Kindergarten, ein eigener Lebensmittelnahversorger, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine eigene Feuerwehr sowie ein reges Vereins- und Kulturleben.
KONTAKT
Riedergasse 47
Bregenz 6900
ANSPRECHPARTNER
Philipp Huber
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