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Zwei Häuser in Hard am Bodensee: Perfekte Kombination für Wohnen & Arbeiten

Preis auf Anfrage

Provision 3%

Wohnfläche 485 m²

Grundstücksgröße 2285 m²

Zimmer 16

Baujahr 1910

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 3

Terrasse 14,00 m²

Wintergarten Vorhanden

Heizung

Gas
Pellets
Alternativ
Fußbodenheizung

Gesamtanzahl Stellplätze 3

Heizwärmebedarf (HWB) 154,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E

Externe ID Remax_5523

Parkplatz

(Tief-)Garage (3)
Freiplatz (3)

**2 Häuser / 3 Wohneinheiten
**Gesamt 2.285 m² Grund, 483 m² Wohnfläche, zzgl. 170 m² Dachboden
**Straßenseitig kleines Ladenlokal
**Dachboden jederzeit zu einer Wohnung ausbaubar
**Bodensee fußläufig erreichbar
**Im Zentrum von Hard
**Beste Infrastruktur
**Interessante Baunutzungszahl
**Nahversorger und Gaststätten in unmittelbarer Nähe

**BESCHREIBUNG**
Inmitten des idyllischen Rheindeltas, direkt in Hard am Bodensee, bieten sich Ihnen zwei unabhängige, freistehende Häuser, die in jeder Hinsicht überzeugen.

Mit jeweils drei großzügigen Stockwerken (insgesamt 3 Wohneinheiten)
bieten diese Immobilien den Raum und die Flexibilität, die Familien sich
wünschen. Straßenseitig befindet sich ein ehemaliges, kleines Ladenlokal. Drei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Bedürfnisse.

Der große, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese beginnt bereits direkt vor Ihrer Haustür, und durch die Anbindung an das internationale Radwegenetz stehen Ihnen
endlose Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten offen.

**LAGE**
Hard am Bodensee bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen.

In der Region sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen.

Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, Hard bietet alles, was man sich wünschen kann.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz und die Anbindung an das internationale Radwegenetz machen Hard zum perfekten Ausgangspunkt für Erholung und Abenteuer im einzigartigen Naturschutzgebiet des Rheindeltas.