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Top gepflegtes Haus mit herrlichem Pool

€ 896.000

Kaufpreis € 896.000

Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Wohnfläche 129.85 m²

Grundstücksgröße 671 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1984

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 2

Keller 71,00 m²

Heizung

Holz
Alternativ

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 63,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,73 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1170

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett

Der Traum vom Traumhaus kann hier wahr werden. Wir verkaufen in Lauterach dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher Poolanlage. Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert. Im Aussenbereich wurde der Holzschirm und die komplette Fassade neu gemalt. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Innen wurde eine neue Küche eingebaut, neu gemalt und im OG wurden sämtliche Fussböden erneuert. Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Sie wunderbare Abende auf der Sonnenterrasse oder vor dem heimeligen Holzofen genießen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Und das Beste? Das Haus ist wie aus dem Ei gepellt, Sie können ohne Baustress einziehen.

Lage:
Die Lage des Gebäudes ist trotz der Nähe zum Bahnhof ruhig. Steigen Sie bequem vor der Haustüre in den Zug ein und fahren Sie durchs ganze Land. Vier Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kaltenbrunnen mit Anschlüssen in alle Richtungen. Die Volksschule Lauterach Unterfeld ist nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der Jannersee kann mit dem Fahrrad leicht erreicht werden.